41 Rue Emmanuel-Desrosiers , La Prairie, QC J5R6L5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

UNIQUE SUR LE MARCHÉ !!! Superbe cottage sur terrain de plus de 7200 pieds carrés sans voisin arrière adossé à un boisé. Rue en rond point tranquille, Pièces de grande dimension, 4 chambre à coucher avec possibilité de 5 CAC, 2 salle de bains complétement rénovées, Grande fenestration lumineuse, cuisine air ouvert avec îlot comptoir de granit,dosseret et coin repas donnant sur la cour. Foyer au bois au salon et foyer au gaz à la salle familliale haut du garage. Sous-sol complétement aménager. Système centrale au gaz naturel. Cour extérieur magnifique et intime sans voisin jamais avec piscine creusée chauffée au sel...A qui la chance !!!

SUPERBE COTTAGE AVEC GARAGE ET PISCINE CREUSÉE SUR TERRAIN DE + DE 7200 Pi2 SANS VOISIN ARRIÈRE !!! Situé dans l'arrondissement dans un secteur des plus prisés de La Prairie à la limite de Candiac. Un emplacement stratégique à proximité de tous les services. Rue très tranquille et familiale.

Voici les grandes caractéristiques de la propriété:

EXTÉRIEUR:

-Belle façade mariant brique et pierre ainsi qu'elle belle galerie de devanture. Le choix des couleurs demeure indémodable.
-Terrain aménagé avec arbustes et arbres.
-Entrée de pavé uni.
-Terrain de + 7200 pi2 en pointe de tarte pour augmenter l'espace de la cour.
-Aucun voisin arrière. (Terrain boisé protégé)
-Grande piscine creusée chauffée au sel.
-Aménagement de pavé estampé et de pavé uni.
-Plateforme pour spa et outdooring.
-Orientation de la cour maximisant l'ensoleillement.
-Système d'irrigation
-Cloturé complétement avec porte pour accèder au boisé arrière.

Intérieur:

1er niveau

-Hall d'entrée fermé et moderne avec porte coulissante.
-Immense salon avec foyer au bois valcourt.
-Salle à manger avec une grande fenestration sur la cour.
-Spacieuse cuisine, dosseret, comptoir de granit et hotte cheminée.
-Coin repas ou dinette avec beaucoup de fenestration sur la cour.
-Salle d'eau au premier niveau avec laveuse-sécheuse.
-Belle fenestration.
-Plancher de bois franc et escalier de bois.

Etage:

-Salle familiale au-dessus du garage avec foyer au gaz et manteau de pierre.
-Belle salle de bains rénovée avec grande douche en verre et céramique, bain autoportant et évier double.
-Immense chambre des maîtres avec walk-in
-Deux autres grandes chambres dont une muni d'armoire Pax.

Sous-Sol:

-Salle de bain rénovée avec douche en verre et céramique.
-Grande salle familiale et salle de jeux.
-4e chambres.
Salle mécanique avec système de chauffage central et chauffe eau au gaz naturel.
-Pièce de rangement pour vos besoins.

Garage:

-Ouvre porte électrique.
-Porte arrière sur la cour et près de la piscine.
-Beaucoup d'espace.

Cette propriété exceptionnelle est une valeur sûre de par son emplacement et la qualité de sa construction. Érigée sur un terrain unique et rare, elle a tout pour combler tous vos besoins.
Faites vites !!!

Horaires des visites: De retour sur marché cause financement. Visite seront Jeudi-vendredi-Samedi 5-6-7 mai 2022 entre 10h00 et 15h00. PA doivent être reçu pour dimanche 18h00 et ouverte minimum 48 hrs.

Inclusions : 

Luminaires fixes, stores, aspirateur centrale et acc., lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-onde, sécheuse au gaz, équipements et accessoires de piscine creusée, chauffeau eau piscine creusée, système irrigation, armoires pax cc, 2 bibliothques salle familiale (haut du garage),

Exclusions : 

Voilage des fenêtres et tringles, pavillon extérieur et son contenu, Spa et accessoires, bar extérieur, foyer extérieur, trempoline, téléviseurs et supports de téléviseurs, meuble et rangement cubes et crochets du garage. tabouret îlot.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Arrondissement
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 171 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 415 500,00 $
  • Évaluation totale : 587 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 354,00 $
  • Taxe scolaire : 576,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 930,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 23.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 673.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - rond point
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager  - Aucun voisin arrière boisé.
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Entrée fermée
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 6.32 m
    Plancher : Bois
    Foyer bois valcourt
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
    Dosseret,comptoir granite
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur la cour
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    Belle fenestration
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz, possible chambre
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.19 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.07 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Armoire Pax
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.87 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Belle grandeur
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.87 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    Bain autoportant, douche verre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.82 m x 6.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Douche en verre et ceramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.79 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Daniel Vanier - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  François Charpentier - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
François Charpentier

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.656.9000

Cellulaire :  514.792.8342

Daniel Vanier

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202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z 0C4

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