À Vendre

389 000,00 $

4239 Rue Jean-Talon O. , 315, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), QC H4P0A5

Isolé

1 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Rouge Phase 2. Superbe condo offrant espace air ouvert cuisine-salle a manger-salon. 1 chambre a coucher + bureau walk in. Cuisine avec comptoir quartz en extra, dosseret, Salle de bain évier double, douche en verre. Beaucoup de rangement ajouté. Électros inclus. Garage . Impeccable...

Complexe Rouge Phase 2... Magnifiquement situé Condo de Luxe dans un environnement de choix!!!

Vous profiterez des avantages du complexe Fusion avec les espaces communs suivants:

1 er étage : Piscine intérieur, sauna, spa, bain vapeur. Accès aux douche et vestiaire.

2 eme étage : Spacieux centre d'entrainement complètement équipé séparer en deux salles. Accès aux douche et vestiaire

3 eme étage : Immense terrasse avec tables, chaises longues, BBQ, système de son, Foyer, chute d'eau avec une vue imprenable sur Montréal. A noter que cet espace se trouve sur votre étage de vie.

Grande salle commune équipé pour vos réception. Cour intérieure paysagée. Hall d'entrée spacieux ou règne luxe et oeuvre d'art. Ascenseur. Système de caméra de surveillance, présence d'agent de sécurité 7 jours 14 hrs par jours, clé magnétique sécuritaire vous donnant accès a tout l'immeuble. gestion sur place avec concierge.

Votre unité a été érigé avec le souci du détail de plus ce Condo est à l'état neuf jamais loué. Vous profiterez de :

-Structure de béton
-Insonorisation supérieur
-Plafond 9 pieds
-Grande fenestration de qualité avec efficacité énergétique.
-Air climatisé murale
-Plancher de bois
-Ajout de comptoir de Quartz en extra ( plus épais )
-Ajout de nombreuse armoires de rangements dans salle à manger, cuisine et salle de bain + $ 6 000
-Espace fermé pour Laveuse-sécheuse
-2 évier à la salle de bains
-Grande chambre avec walk-in
-Espace bureau adjacent la CAP.
-Tout les électroménager inclus (a l'état neuf)
-Garage # 055
-Espace de rangement au sous-sol
-Espace de rangement pour bicyclette

Condo de Qualité supérieur, entretenue avec soin et dans un état neuf. Walking score de 80. proximité a pied de Métro Namur et de la Savane. 12 minutes du centre-ville, Piste cyclable. Tout les types de commerces a proximité. Aut. 15-40-.

Une visite s'impose !!!

Inclusions : 

Luminaires fixes, Stores et rideaux, aspirateur central, climatiseur mural, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, poële, réfrigérateur, micro-onde.clé magnétique, ouvre porte garage, système d'alarme non relié.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $233,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 32 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 265 800,00 $
  • Évaluation totale : 298 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 318,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 589,00 $ (2020)
  • Largeur du bâtiment 10.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 768.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme  - Piscine intérieur, Spa, Sauna, Gym, Terrasse BBQ
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université  - Plusieurs commerce a proximité
  • Rénovations:
    Cuisine
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.77 m x 4.65 m
    Plancher : Céramique
    Moderne-comptoir granit
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 6.73 m
    Plancher : Bois
    Ajout armoire
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.15 m x 7.11 m
    Plancher : Bois
    Section bureau 8 X 10
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.21 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Ajout rangement

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    43,00 $

Inscription du bureau: 

Daniel Vanier - Courtier Immobilier  ,  François Charpentier - Courtier Immobilier

François Charpentier

François Charpentier

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.656.9000

Cellulaire :  514.792.8342

Daniel Vanier

Daniel Vanier

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.656.9000

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

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